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Hausverkauf

Was muss vor dem Hausverkauf getan werden?
Bevor das Haus im Internet angeboten werden kann, müssen zuvor einige Vorbereitungen getroffen werden. Zunächst muss der Marktwert der Immobilie geschätzt werden. Dieser kann sich aufgrund von Schwankungen auf dem Markt immer wieder verändern. Zudem spielt der Zustand eine wichtige Rolle. Gerade in Ballungsgebieten kann es zu großen Unterschieden kommen. Wer also sein Haus verkaufen möchte, muss eine Menge beachten. Daher sollte man sich Hilfe von einem kompeten Immobilienfach holen.

1) Eigentumsverhältnisse klären
Im ersten Schritt müssen erst einmal die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. Denn in einem Haus können auch mehrere Familien gleichzeitig leben, die je nach Vertrag Anspruch auf einen Teil des Verkaufspreises haben. Das können unter anderem Ehepaare oder auch Erbgemeinschaften sein.

2) Wohnrecht
Das Wohn- und Verkaufsrecht darf nicht vergessen werden. Wenn ein Dritter im bestehenden Vorkaufsrecht integriert ist, dann kann das negative Folgen auf den Verkauf haben. Ebenfalls möglich ist, dass die Gemeinde ihr Vorkaufsrecht geltend macht. Das Wohnrecht kann zu einer deutlichen Minderung des Kaufpreises führen. Denn es kann nur zum Teil vom neuen Besitzer genutzt werden und nicht vollständig. All diese Punkte müssen vor dem Kauf berücksichtigt werden, wenn man eine Immobilie verkaufen möchte.

Worauf sollte noch geachtet werden?
Ein Hausverkauf sollte auf keinen Fall überstürzt werden. Es ist wichtig sich viel Zeit zu nehmen. Denn beim Verkauf sind viel Überlegungen und Entscheidungen zu treffen. Nur so kann am Ende der beste Preis erzielt werden. Bei einer zu schnellen Handlung können die Konsequenzen fatal sein.

Bevor das Haus verkauft wird, sollte man bereits ein neues Haus oder eine Wohnung gefunden haben. Mit einer schlechten Planung steht man am Ende für einen gewissen Zeitraum ohne Wohnmöglichkeit dar. Prinzipiell kann man ein eigenes neues Haus bauen oder eines kaufen. Lege vor allem Ziele fest. Jeder hat bei seinem Hausverkauf bestimmte Pläne und Vorstellungen. Diese Ziele werden am besten Stück für Stück abgearbeitet. Wer schnell durch die Decke geht, wird es am Ende nur bereuen. Achte auch auf einen professionellen Makler. Mit ihm lässt sich die ganze Immobilie wesentlich leichter und schneller verkaufen. Auch wenn Sie eine neue Immobilie suche, dann kann der Makler bestimmt behilflich sein. Denn viele Makler bieten auch Bauträgerobjekte oder Neubauvorhaben an.