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Wichtige Punkte beim ImmoVerkauf

Ein professionelles Exposé

Das Exposé ist das Herzstück eines jeden Immobilienverkaufs. Es enthält die Vorzüge des Objekts und präsentiert es mit hochwertigen Aufnahmen von der besten Seite. Wichtig sind ansprechende Texte, gute Bilder und Informationen sowie Infrastruktur und Co. Eine kostenlose Immobilienbewertung bildet die Grundlage für das Exposé. Mängel dürfen ebenfalls nicht unter den Tisch fallen. Ein guter Immobilienmakler findet immer Möglichkeiten, das Gute hervorzuheben, ohne etwaige Nachteile zu verschweigen. Das Exposé ist gleichzeitig auch die Schnittstelle zum Interessenten. Diesen sollten Verkäufer in jedem Fall auch persönlich kennenlernen. Das funktioniert, wenn der Interessent zu einem Gespräch eingeladen wird. Am besten trifft man sich hierzu direkt vor Ort am Objekt.

Kaufvertrag: Das gilt es zu beachten

Der Kaufvertrag ist das wichtigste Dokumente beim Verkauf eines Hauses. Er enthält sämtliche Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer. Da diese in jedem Fall notariell zu beurkunden sind, sollte ein Notar bei der Erstellung des Kaufvertrags zur Hand gehen. Der kompetente Makler greift auch hier unter die Arme und übernimmt die Korrespondenz mit dem Notar. Wichtig ist, dass wirklich alle Details beurkundet sind, denn ansonsten kann unter Umständen der gesamte Kaufvertrag nichtig sein.

Bonität ist kein Bonus

Die Bonität des Käufers ist ein entscheidender Punkt beim Wohnungsverkauf. Es gilt, entsprechende Dokumente wie eine Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise frühzeitig anzufordern. Ist hier alles makellos und der Wohnkredit ist genehmigt, kann der Kaufvertrag aufgesetzt werden. Die Schlüsselübergabe darf erst stattfinden, wenn der Käufer den Kaufpreis vollständig bezahlt hat. Hier empfiehlt sich die Direktzahlung oder ein Notaranderkonto, welches einen sicheren Geldtransfer gewährleistet. So ist eine fristgerechte Zahlung sichergestellt und der Verkäufer bekommt sein Geld fristgemäß.

Nicht zuletzt ist es beim Immobilienverkauf auch wichtig, stets erreichbar zu sein. Interessenten rufen oft nur einmal an und möchten dann direkt einen Termin zur Besichtigung vereinbaren. Deshalb sollten alle Dokumente bereitliegen. Vor diesen ganzen Maßnahmen empfiehlt es sich, einen Immobilienexperten zu involvieren. Er prüft das Objekt noch einmal auf Herz und Nieren. Wer diese Tipps beachtet und eine kostenlose Immobilienbewertung in Anspruch nimmt, verkauft das Objekt ohne Probleme.