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Immoverkauf mit Profi

In der Realität wird der aktuelle Wert eines Hauses anders ermittelt: Man muss dafür in erster Linie berücksichtigen, in welchem Teil der Stadt die Immobilie liegt - die Lage ist ein ganz entscheidendes Kriterium für die Immobilienbewertung. Denn ein Haus in einem prestigeträchtigen Viertel wird mehr wert sein als ein ähnliches Haus, das sich irgendwo in der Vorstadt oder auf dem Lande befindet. Außerdem ist der Wert vergleichbarer Immobilien in der Nähe zu berücksichtigen. Darüber hinaus beeinflussen auch der Zustand des Hauses und seine Ausstattung den reellen Wert. Alle diese Faktoren richtig zu berücksichtigen, vermag nur ein Immobilienmakler, weil er über entsprechende Bewertungsmethoden und über jahrelange Erfahrung verfügt. Doch es gibt auch andere Gründe, einen Immobilienspezialisten mit dem Verkauf der eigenen Immobilien zu beauftragen.

Damit sich Interessenten für das eigene Haus schnell finden, muss das Inserat auf den richtigen Portalen platziert werden. Immobilienmakler wissen, welche Portale für welche Geschäfte am besten geeignet sind. Daher inseriert der engagierte Makler das Haus auf dem richtigen Portal, sodass sich schon bald potenzielle Käufer melden. Aus diesen wählt er nur solche Personen, die eine positive Bonität aufweisen, weil Makler auch die Seriosität der Kunden checken, bevor sie diese zu einem Besichtigungstermin einladen. Für die Besichtigung bereitet der Spezialist das Haus vor und führt ggf. ein Home Staging mit speziellen Möbelstücken durch, die das Objekt attraktiver als sonst aussehen lassen. Darüber hinaus verhandelt er mit jedem Interessenten ganz flexibel, um herauszufinden, welche der Interessenten einen guten Preis zu den für den Hausbesitzer günstigsten Bedingungen zu zahlen bereit sind. So wählt der Makler das optimale Angebot aus und informiert darüber den Hausbesitzer. Viele Makler haben auch eigene Finanzierungsspezialisten im Haus und helfen den Kaufinteressenten auch bei der Bau- oder Immobilienfinanzierung. Zur Unterzeichnung des Vertrages lädt der Immobilienspezialist sowohl den Hausbesitzer als auch einen zugelassenen Notar ein. Der Vertrag selbst wird so zusammengestellt sein, dass er alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen wird.